こんなお悩みを解消いたします
- マイホームは欲しいけど、住宅ローンが支払えるか不安
- 急かされず、自分のペースで探したい
- ライフプランニングをしたいが、専門のＦＰに頼むのは気が引ける
- 不動産屋が怖い
- しつこく営業されたくない
いまいＦＰ不動産合同会社は、不動産仲介・住宅ローン滞納問題の取組 リフォーム・不動産再生事業を行う会社です
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ＦＰって何？
FP（ファイナンシャルプランナー）とは、一人ひとりの将来の夢や目標に対して、お金の面で様々な悩みをサポートし、その解決策をアドバイスする専門家です。個々人や家族のライフプラン（人生設計）に基づく将来の収支の見通しを立て、最適な資産設計・資金計画を提案、アドバイスを行い、その実行をサポートします。そのため、FPはお金の面から家計の改善を図る「家計のホームドクター®」とも呼ばれています。
（日本ＦＰ協会ＨＰより）
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普通の不動産会社と何が違うの？
・ご購入を急かさず、じっくり「住宅購入の為のライフプランニング」を行い安心した状態でマイホームを選んで頂きます。
・不動産会社が出したがらない、地震や土地の使用履歴などの物件リスクをまとめた膨大な「調査レポート」を作成致します。
・お金と不動産のプロである不動産FPに、住宅ローン控除などのお得な税制や、相続などのご相談ができます。
・ご購入後も人生の節目で「生涯無料で」ライフプランの見直しをお手伝いいたします
ライフプランニングを行いお客様の不安を取り除くことを何より優先しているので、購入を急かすことはありません。
トコトン相談して頂き、不安0の状態で最高のマイホームを手に入れましょう！
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取扱物件が少ないんじゃないの？
不動産会社は、「REINS」というシステムでほぼすべての物件を共有しています。
このシステムにはほぼ100％の不動産会社が加盟しており、売主様から売却の依頼を受けた物件をこのREINSに登録するため、どの不動産会社も同じ物件を共有しているのです。
つまり、不動産物件情報がREINSに集約されており、町の不動産屋でも、大手の不動産チェーンでも取り扱う物件は同じなのです。
また、不動産会社専用というだけあって、その物件登録数は膨大です。個人のお客様が使うスーモなどの大手ポータルサイトの登録数をはるかに上回ります。
さらに言えば、安城市ににある不動産会社だからといって、安城市の物件しか扱えないことはなく、岡崎市でも名古屋市でもどこでも扱えるのです。
お客様は、フィーリングの合う担当者やサービスの行き届いた不動産会社を自由に選んで不動産を購入することが出来ます。
中部REINSには常時4万件前後の売り物件が登録されております。
ぜひ、信頼できる担当者と一緒に最高の物件探しをしましょう！
不動産ＦＰならではの4つのサービス
おうちを買う前に、ご家族の安心度チェック！
うちの収入だといくらまでの物件が買えるのかな？
将来の教育資金、老後のお金は？
借りられるお金と返せるお金の違いって？
頭金はいくらためればいいの？
そんなお悩みはマイホームを買う前に解決しましょう！
将来のご希望や計画などを詳しくお伺いして、老後までのライフプラン表とお金の出入りを見える化できるキャッシュフロー表を作成致します。
内容を詳しくご説明し、夢の実現のためにアドバイスをさせていただきます！
（住宅購入が伴う場合は、ライフプラン及びキャッシュフロー表の作成は無料です）
その物件のこと、もっと知りたくないですか？
4000件以上のお問合せにお応えしてきたスタッフがお住まい探しをサポートいたします。
中部レインズ加盟店なので、取扱物件は約4万件！
【物件調査レポート作成サービス】
～その物件のこともっと知りたくないですか？～
・地震の揺れやすさ
・液状化などのハザード情報
・年代別の土地の履歴、航空写真調査
・地域の人口増減、人口構成
・周辺施設
・周辺環境
不動産会社が出したがらないリスクを、ありのままお伝えいたします。マイナスがない物件はありませんが、リスクを可視化できれば防衛策を講じることが出来ます。
ご希望の方には、適切な火災保険や地震保険の加入方法を専門家がレクチャーします。
生涯FP・修繕計画ご提案・住宅ローン控除、不動産取得税の申告フォロー！
※税務に関しては専門家と連携いたします
⓵生涯FP
ファイナンシャルプランナーが、人生の節目にライフプランニングを見直します。
・お子様の進学
・転職
・相続 など
ご相談は何度でも無料です。
②ご自宅の修繕計画ご提案
・〇年後に外壁塗装
・〇年後に給湯器の交換 など
準備があれば、いきなりの出費に慌てずに済みます。
工事するかどうかはその時点で一緒にチェックしましょう。
③住宅ローン控除、不動産取得税の申告フォロー
マイホーム購入と切っても切れない関係なのがこの2つの税金です。
申告のタイミングに合わせてサポートいたします。
※税務に具体的な助言に関しては専門家と連携いたします
その相談どこにすればいいの？
せっかくマイホームを購入したのに急な転勤！
残念ながらたまにあります。
そんな時もご相談いただければ賃貸、売却、その他管理など最善な方法をご提案いたします。
また誰にでも起こりうるのが相続です。
ご購入物件のことではなくても、将来的に起こる親からの相続や、周りの方がお困りの際にもお力になります。
・誰が相続人になるの？
・事前に準備できることは？
・子供がいない場合はどうなるの？
・外国籍だけど何か大変なことはある？ など
弁護士に相談するのもちょっと...という一般家庭の相続は得意分野です。
相続は早めの対策が大事です。一生涯、サポートいたします。
※具体的な相続税の金額、登記手続きについては専門家と連携致します。
販売中おすすめ物件
取扱中の物件の一部です。
安城市
岡崎市
刈谷市
名古屋市
その他の地域
Ｙｏｕｔｕｂｅ「ノーカット物件内覧動画」掲載中！
物件の隅から隅まで内覧することができる動画です。
物件写真ギャラリー
物件写真ギャラリー
新着情報
過去の情報
普通の会社と不動産FPの違い
| 普通の会社 | 不動産FP | |
|---|---|---|
| 住宅ローン | 仮審査できる | 生涯の支出含め見える可できる |
| ライフプランニング | しない・外注 | 生涯無料で実施 |
| 取扱物件数 | レインズ登録物件全て | レインズ登録物件全て |
| 内覧→契約 | 早い | 安心した状態で実行 |
| 予算について | 借入可能額を教える | 返済可能額を教える |
| 業務の中心 | お客様が多く物件ご内覧が中心 | 1人1人のお客様との面談が中心 |
費用について
| ライフプランニング | ご購入のお手伝い | ご売却のお手伝い | 定額リノベーション「プチ・りの」 |
|---|---|---|---|
| 原則ご相談は無料です。 弊社に売買仲介のご依頼を頂かない場合は相談料、作成料込みで45,000円＋消費税を頂きます。 |
物件価格の3％＋6万円+消費税 （物件価格1500万円の場合 1500万円×3％＋60,000円＋消費税10％ ＝561,000円） ※物件価格が200万円以下の場合 5% 201万円以上400万円以下の場合 4%＋2万円 |
物件価格の3％＋6万円+消費税 （物件価格1500万円の場合 1500万円×3％＋60,000円＋消費税10％ ＝561,000円） ※物件価格が200万円以下の場合 18万円＋消費税 |
1セット350万円～ 3LDK 65㎥のマンションの場合 面積 +1㎥ +15,000円 -1㎥ -12,000円 |
| プチリノ詳細はこちら |
| ライフプランニング | 原則ご相談は無料です。 弊社に売買仲介のご依頼を頂かない場合は相談料、作成料込みで45,000円＋消費税を頂きます。 |
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| ご購入のお手伝い | 物件価格の3％＋6万円+消費税 （物件価格1500万円の場合 1500万円×3％＋60,000円＋消費税10％ ＝561,000円） ※物件価格が200万円以下の場合 5% 201万円以上400万円以下の場合 4%＋2万円 |
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| ご売却のお手伝い | 物件価格の3％＋6万円+消費税 （物件価格1500万円の場合 1500万円×3％＋60,000円＋消費税10％ ＝561,000円） ※物件価格が200万円以下の場合 18万円＋消費税 |
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| 定額リノベーション「プチ・りの」 | 1セット350万円～ 3LDK 65㎥のマンションの場合 面積 +1㎥ +15,000円 -1㎥ -12,000円 |
プチリノ詳細はこちら |
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＼ご相談対応の経験豊富な不動産FPが対応致します／
FP相談が初めてという方も安心してご利用ください。
丁寧でわかりやすいアドバイスを心がけています。